Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 73,46 m² Boulogne-sur-Mer

Bon état

140 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ec5dc07a-be1d-4557-89d3-206ea8d350f2

L'essentiel

2 pièces
Surface 73,46 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 26,14 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre 73 M² Hyper centre-ville avec place de parking. RARE EN HYPER-CENTRE : 73 m² modulable + Parking Sous-sol – Boulogne-sur-Mer
Prix : 140 900 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Vivez le cœur battant de Boulogne-sur-Mer ! Profitez d'un mode de vie "tout à pied" dans une résidence calme et sécurisée. Ce vaste appartement de 73 m² allie volumes généreux et confort urbain au 2ème étage (sans ascenseur).

Un agencement généreux et évolutif
Actuellement configuré en grand T2, cet appartement séduit par ses espaces rares en centre-ville. Sa superficie permet très facilement de créer une 2ème chambre ️ ou un bureau, selon vos besoins !

Le bien se compose de :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.

Une cuisine aménagée.

Une très grande chambre confortable.

Une salle de bain et des WC séparés.

Un charmant balconnet pour profiter de l'air marin et de l'animation de la ville.

Le luxe absolu : Votre place de parking !
Dites adieu au stress du stationnement ! Ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol , un atout majeur et extrêmement recherché dans l'hyper-centre boulonnais.

Emplacement stratégique & Vie de quartier
Tout à pied : Commerces, boulangeries, restaurants et services au pied de l'immeuble.

Transports : À proximité immédiate des bus et de la gare.

Loisirs : À quelques minutes du port, de Nausicaá et du centre historique.

Les points clés :

Surface : 73 m²

Sécurité : Résidence fermée et sécurisée (Interphone/Digicode).

Prix : 140 900 € FAI.

DPE : C

L'avis de l'expert : "Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-serein. La modularité (T2 vers T3) et le parking privé garantissent une forte valeur ajoutée sur le marché actuel !"

Une visite s’impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi au 06 62 27 09 16 ou l'agence au 03 21 80 20 80 pour organiser une visite rapidement ! ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 167 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

167 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1630 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Porte Neuve Dernier Sou

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 73,46 m²

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41 Rue De La Porte Neuve
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 80 20 80

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-boulogne-sur-mer-62200-ec5dc07a-be1d-4557-89d3-206ea8d350f2/ 0 5 381 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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