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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,71 m2 Cannes

  • Parfait état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 97 lots
  • Charges annuelles : 2 340 €

Réf. Orpi : 1f26baa6-0ecd-4773-babf-a8d46bb97f2c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,71 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,51 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Cannes Les Anglais — 2 pièces 47 m², terrasse, état neuf. Un 2 pièces rénové avec terrasse au cœur du quartier des Anglais : voici les réponses aux questions que posent le plus souvent les acquéreurs.

Où se trouve-t-il exactement ?
Avenue des Anglais, au 3e étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur et gardien. Les commerces de proximité sont à pied et la rue d'Antibes à une quinzaine de minutes de marche.

Combien d'espace pour vivre ?
46,71 m² loi Carrez : un séjour de 18,51 m², une chambre de 14,23 m² séparée des pièces de vie, une cuisine équipée de 4,19 m², une salle de bains de 3,45 m² et un WC indépendant. De quoi vivre seul ou à deux sans se sentir à l'étroit.

Y a-t-il des travaux à prévoir ?
Non. L'appartement a été rénové en 2020 : cuisine et salle de bains sont à l'état neuf, avec climatisation et double vitrage.

Et à l'extérieur ?
Une terrasse sans vis-à-vis, à la vue dégagée, prolonge le séjour : un vrai plus au centre de Cannes.

Pour quel projet ?
Un pied-à-terre que l'on ferme en partant, une première acquisition au centre-ville ou un placement locatif sans frais de remise en état.

L'immeuble est-il bien équipé ?
Oui : ascenseur, gardien et chauffage collectif au gaz. Construit en 1964, il compte cinq étages.

Est-ce adapté à la location ?
Oui : surface rénovée, adresse centrale et aucune remise en état à prévoir avant le premier locataire.

En résumé
– Terrasse sans vis-à-vis
– Rénové en 2020, état neuf
– Climatisation et double vitrage
– Ascenseur et gardien

Comment le visiter ?
Contactez votre conseiller dès aujourd'hui : la visite s'organise à l'horaire qui vous convient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
  • Location
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1 Rue De Bône
06400 Cannes

04 93 39 19 35

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