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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,37 m2 Capbreton

  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (231 132€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 61 lots
  • Charges annuelles : 1 228 €

Réf. Orpi : f48719b7-28b5-47cf-8c3f-6bd436f3646c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,37 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,71 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T2 Bis 45,37 m² Carrez à Capbreton dans le centre-ville. À quelques pas des commerces et de tous les commerces, découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de Capbreton, au sein d'une petite copropriété à taille humaine d’une vingtaine de lots. Un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie capbretonnaise à pied ️

Au 2ème et dernier étage, cet appartement T2 Bis de 45,37 m² loi Carrez offre une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale, une chambre indépendante, ainsi qu’un espace supplémentaire dans l’entrée permettant d’aménager un couchage pour deux personnes : une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un usage en résidence principale ou secondaire.

Les atouts qui font la différence :
• ️ Une vraie chambre + un espace couchage supplémentaire
• ️ Une pièce de vie agréable et fonctionnelle
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Appartement vendu meublé et équipé si vous le souhaitez
• Une terrasse avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété
• Une place de parking privative extérieure
• Dernier étage, sans voisin au-dessus
• Une situation en bout de copropriété offrant un calme particulièrement appréciable

Un appartement qui coche de nombreuses cases, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Capbreton ou un projet de résidence secondaire et de location.

Une belle opportunité au cœur de Capbreton, à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (231 132€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 284 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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