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Appartement à vendre
2 pièces • 30,20 m2 Charbonnières-les-Bains

  • Bien d'investissement
  • Neuf

225 255 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 36 lots
  • Charges annuelles : 1 776 €

Réf. Orpi : 0efec436-ebfa-4ac7-9fb9-fcf337dc50c2

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,10 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,50 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Géothermie

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

CHARBONNIERES-LES-BAINS - Appartement T2 Duplex Verrière. Avis aux investisseurs !
Déficit foncier,

Dans un environnement d'exception niché au coeur d'un parc de plus de 2 hectares, sur les hauteurs de Charbonnières les Bains, venez découvrir ce domaine remarquable qui accueille une maison de maitre du XVIIIème siècle et un bâtiment d'habitations entièrement réhabilité.

Au sein de cette bâtisse d'exception, votre agence ORPI vous présente cet appartement duplex d'une surface de 45 m² (30,20 m² carrez), , situé au dernier étage profitant de la verrière en toiture qui offre une belle luminosité à la pièce de vie.

L'appartement se composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre avec un espace dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous serez séduit par cette réhabilitation élégante et respectueuse dans cet écrin de verdure, pilotée par un architecte expert des bâtiments de France et des monuments historiques.

La proximité des transports en commun et de la ligne TER desservant la ligne Brignais/Gare St Paul facilitera vos déplacements.

Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sus au prix de 12 000 € TTC.

Le dispositif du Déficit Foncier vous permettra de bénéficier d'un régime fiscal particulier et très avantageux qui vous permettra de déduire jusqu'à 55 % du montant total des travaux à finaliser.

Un Bien d'exception,
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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  • Vente de neuf
107 Avenue Charles De Gaulle
69160 Tassin La Demi Lune

04 78 34 78 69

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