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- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 46,40 m2
Tassin-la-Demi-Lune
- Bon état
239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 46 lots
- Charges annuelles : 1 004 €
Réf. Orpi : fc78a794-bfaf-4e73-b71e-3d5364629172
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 46,40 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Accessibilité PMR
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Garage
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Vue mer
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, l’appartement séduit par une sensation immédiate de calme et de luminosité. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et surtout d’une absence totale de vis-à-vis. Les ouvertures donnent sur un environnement verdoyant qui participe pleinement à la sérénité des lieux.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre un espace parfaitement optimisé. Elle accueille une cuisine ouverte contemporaine, fonctionnelle et conviviale, pensée pour faciliter la vie quotidienne tout en conservant une vraie continuité avec le séjour.
Dans son prolongement, la terrasse de 11 m² constitue l’un des véritables atouts de cet appartement. Suffisamment généreuse pour y installer une table et profiter pleinement des beaux jours, elle devient une véritable pièce de vie extérieure : déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement s’installer au calme face à la verdure. Son exposition sud-ouest permet d’en profiter agréablement une grande partie de la journée.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec rangements et d’une salle de bains en excellent état. L’ensemble de l’appartement a été entretenu avec beaucoup de soin : aucun travaux n’est à prévoir, il suffit de poser ses valises.
Autre élément de confort particulièrement appréciable : l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur réversible avec climatisation, permettant de profiter d’une température agréable été comme hiver.
La résidence constitue elle aussi un véritable point fort. Calme, verdoyante, sécurisée et particulièrement bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes desservant Lyon et l’Ouest lyonnais.
Enfin, pour compléter ce bien, un garage double en longueur est proposé séparément au prix de 25 000 €. Un équipement rare et particulièrement pratique, permettant de stationner deux véhicules ou de disposer d’un espace supplémentaire appréciable pour le rangement.
Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu’à ceux souhaitant disposer d’un pied-à-terre confortable aux portes de Lyon ou réaliser un investissement patrimonial à Tassin-la-Demi-Lune.
Un appartement prêt à vivre, où le calme, la lumière et la verdure offrent une véritable qualité de vie au cœur de Tassin-la-Demi-Lune.
+++ Les points forts
* Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest
* Belle luminosité
* Aucun vis-à-vis
* Environnement verdoyant
* Cuisine ouverte et fonctionnelle
* Climatisation réversible par pompe à chaleur
* Aucun travaux à prévoir
* Ascenseur
* Résidence sécurisée et très bien entretenue
* Garage double disponible en complément
Un appartement prêt à vivre, réunissant confort, calme et qualité de vie au cœur de Tassin-la-Demi-Lune.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 181 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
181
5
5
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