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Appartement à vendre
2 pièces • 46,70 m2 Tassin-la-Demi-Lune

  • Bon état

260 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 46 lots
  • Charges annuelles : 1 004 €

Réf. Orpi : fc78a794-bfaf-4e73-b71e-3d5364629172

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,70 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

  • Vue mer

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

TASSIN LA DEMI LUNE – Calme absolu, terrasse ensoleillée, garage double possible. À quelques pas du Phare de Tassin, à 11mn à pied de la Poste, des commerces et restaurants, dans une résidence de standing construite en 2000, découvrez ce très bel appartement de type T2 de 46,40 m², entièrement entretenu avec soin et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa belle exposition sud-ouest et à son absence totale de vis-à-vis. La cuisine, ouverte sur le séjour, a été parfaitement pensée pour offrir un espace convivial, fonctionnel et résolument contemporain.

La terrasse de 11 m², véritable prolongement du séjour, constitue un agréable espace de vie où il fait bon déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle de bains en excellent état, aux prestations actuelles, ne nécessitant aucun travaux.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, offrant une température agréable en toute saison tout en maîtrisant la consommation énergétique.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu.

Autre atout particulièrement rare sur le secteur : un garage double en longueur, permettant de stationner deux véhicules ou de disposer d'un important espace de stockage est en vente au prix de 25.000€.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts
Résidence récente (2000)
Appartement entièrement entretenu, aucun travaux à prévoir
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest
Très lumineux
Aucun vis-à-vis
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Salle de bains en parfait état
Ascenseur
Garage double en longueur
Résidence calme et sécurisée
À proximité immédiate du Phare de Tassin, des commerces et des transports.

Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare sur le marché tassilunois, alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 181 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 830 € (2021, abonnement compris)

Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une table et des chaises, idéal pour profiter de la vue sur la verdure environnante. L\'aménagement suggère un lieu de détente et de convivialité. Agence Tronel - Tassin-la-Demi-Lune

Appartement à vendre - 2 pièces • 46,70 m2

260 000 €

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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4.8 https://www.orpi.com/agencetronel/ 0 5 251 avis clients

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