• Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • 19,10 m2 Grasse

  • Neuf

149 645 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6eb20e05-2593-4409-ae94-0abf46c54f19

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

APPARTEMENT TYPE 1 19 M2 À VENDRE DANS RESIDENCE ÉTUDIANTE NEUVE ELIGIBLE STATUT LMNP. Le projet Néo Campus offre une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable dans un cadre à la fois historique et moderne. Ce programme immobilier est situé en plein cœur de Grasse, à proximité immédiate du Grasse Campus, un établissement universitaire en pleine expansion qui accueillera plus de 1200 étudiants d'ici peu.

Néo Campus se compose de 77 logements étudiants, répartis entre une partie historique (ancien bâtiment de la prison pour hommes) et une partie neuve (réhabilitation de l’ancienne prison pour femmes). Ce cadre unique, alliant patrimoine et modernité, est destiné à offrir aux étudiants un cadre de vie confortable et adapté aux exigences de la génération Z. Les appartements, de 14 à 29 m², sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants tout en respectant les normes des Architectes des Bâtiments de France.

Pour les investisseurs, Néo Campus propose des logements en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), avec un bail commercial de 10 ans signé avec LOGIFAC, un opérateur reconnu dans la gestion des résidences étudiantes. L’investissement en LMNP permet de bénéficier d’une rentabilité locative attractive tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés à la location meublée, notamment la déduction des charges et l’amortissement du bien. L’opérateur LOGIFAC gère déjà plus de 6000 logements étudiants dans toute la France, garantissant ainsi une gestion de qualité et une forte demande locative.

Ce projet constitue donc une occasion rare d’acquérir un bien immobilier dans un secteur à forte demande, tout en profitant des avantages fiscaux de la LMNP. Grâce à l’emplacement stratégique de la résidence et à l’expertise de l’opérateur, les investisseurs peuvent s’attendre à une rentabilité stable et sécurisée, avec un bien immobilier qui conserve toute sa valeur dans le temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
La photo présente une résidence immobilière moderne à Grasse. Le bâtiment, de plusieurs étages, arbore une façade rose et des volets en bois. L'environnement est urbain, avec des arbres et des passants, suggérant un cadre de vie agréable.
Agence Papazian Le Mourillon - Grasse

Appartement à vendre - 2 pièces • 19,10 m2

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135 Boulevard Bazeilles
83000 Toulon

04 94 91 53 51

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-grasse-06130-6eb20e05-2593-4409-ae94-0abf46c54f19/ 0 5 163 avis clients

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