• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 28,46 m2 La Mulatière

  • Bon état

135 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 75 lots
  • Charges annuelles : 378 €

Réf. Orpi : 5c9d4da5-1b6a-40cd-bee1-b7e79d2ffc2b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 28,46 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – LA MULATIÈRE – T2 EN PARFAIT ÉTAT – IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT. À seulement 20 minutes de la gare de Lyon Perrache, venez découvrir ce charmant T2 de 28,46 m² situé Chemin de Fontanières à La Mulatière.

Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose d'un séjour agréable avec espace cuisine ouvert exposé Ouest, d'une chambre indépendante pouvant accueillir un bureau et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou mettre le bien en location immédiatement.

Ses points forts :
Excellent état général
Chambre séparée
Séjour lumineux exposé Ouest
Chauffage individuel électrique
Faibles charges de copropriété
Idéal investissement locatif, étudiant ou premier achat : Rentabilité locative attractive
Proximité immédiate des transports et accès rapide à Lyon

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 271 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 271 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 880 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.
Badoil Immobilier - La Mulatière

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Badoil Immobilier

  • Vente
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63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

04 78 56 76 76

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4.7 https://www.orpi.com/badoil/ 0 5 229 avis clients

Trophée réussite 2026

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