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Appartement à vendre
2 pièces • 58,82 m2 La Roche-sur-Yon

  • Bon état

149 100 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 84 lots

Réf. Orpi : 19e5824f-bdab-452e-95b4-fcd879ded064

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 58,82 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,59 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Au cœur du Pentagone, à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce T2 de 59 m² entièrement rénové n'attend plus qu'un nouvel habitant. Affiché à 149 100 €, il s'impose comme une opportunité à saisir sans attendre. Orpi Pass'Yon Immo vous présente un bien prêt à vivre, avec garage privatif en plein hypercentre.
Installé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement a été entièrement pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée répond à tous les usages. La chambre, dotée d'un dressing, offre rangement et intimité, complétée par une salle de bain et des WC séparés pour un agencement fonctionnel.
Dès les beaux jours, la loggia privative de 5 m² devient un vrai espace de respiration, un atout précieux en plein cœur de ville.
Deux prestations viennent compléter ce bien de façon décisive dans un secteur aussi central : un garage individuel privatif, peu courant au Pentagone, ainsi qu'une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage au gaz permet par ailleurs de maîtriser les charges, un point apprécié aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.
Autre atout pour faciliter votre projet : les honoraires d'agence sont ici à la charge du vendeur.
Rénovation soignée, garage privatif, charges maîtrisées et emplacement recherché : ce T2 réunit les critères d'un bien qui trouve généralement preneur rapidement dans ce secteur très demandé.
Orpi Pass'Yon Immo vous accompagne pour organiser une visite dès maintenant.
Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 163 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

02 51 09 68 87

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