Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46 m² Labenne

Bon état

227 900 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 047€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 17ec9bd7-4cb8-4d3b-a95b-0816b5af15c9

L'essentiel

2 pièces
Surface 46 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Labenne-Plage — T2 de 46 m² pieds dans l'eau, terrasse, jardin et 2 parkings. Idéalement situé au calme absolu, avec un accès direct à la dune et la plage centrale à seulement 100 mètres, ce bel appartement T2 de 46 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine bâtie en 2018 (sous garantie décennale jusqu'en 2028), ce bien moderne et clé en main saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité.

Les atouts du bien :

Pièce de vie agréable : salon avec cuisine ouverte donnant directement sur une très jolie terrasse et son jardin, l'ensemble exposé plein sud !

Côté nuit : une chambre spacieuse de 12 m², également exposée plein sud.

Salle d'eau PMR : grande salle de douche avec WC aux normes d'accessibilité.

Stationnement : deux places de parking extérieures privatives au sein de la résidence sécurisée.

Informations financières et locatives :
Le bien est actuellement loué jusqu'au 1ᵉʳ mars 2027 au prix de 539 euros. Compte tenu des délais habituels de transaction, environ 4 mois, le temps d'attente pour pouvoir profiter de l'appartement est finalement assez négligeable. Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement serein.

Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr