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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 44,81 m2 Limoges

  • Bon état

66 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 210 lots
  • Charges annuelles : 1 479 €

Réf. Orpi : ab07e654-fecb-4b46-b789-5cd67663c50e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44,81 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,65 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

LIMOGES – SECTEUR CHU – APPARTEMENT T2 AVEC ASCENSEUR – INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé dans le secteur recherché du CHU de Limoges, découvrez cet agréable appartement de type 2, situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue.

En très bon état, cet appartement offre une décoration soignée et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

L'appartement est actuellement loué depuis juillet 2022, avec une locataire sérieuse et en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate et une gestion sereine pour un investisseur.

Autre atout : le stationnement est libre devant l'immeuble, permettant de se garer facilement à proximité.

Les charges de copropriété sont faibles, notamment grâce au chauffage collectif biomasse, particulièrement intéressant pour maîtriser les dépenses énergétiques.... DPE C.

Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, en très bon état et ne nécessitant pas de travaux.

Les + : secteur CHU, 4ème étage avec ascenseur, appartement en très bon état, locataire sérieuse en place depuis 2022, faibles charges, chauffage biomasse et stationnement libre.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 175 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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244 Rue François Perrin
87000 Limoges

05 55 50 51 52

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