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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46 m2 Limoges

  • Bon état

99 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b1a6f118-c53c-4c8b-8c2b-90df5a50fadc

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,19 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2001, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m² situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle comprenant un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Limoges. La cuisine ouverte apporte convivialité et praticité à l'espace de vie.

L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Côté confort, vous bénéficierez d'une chaudière gaz à condensation neuve et d'un chauffage individuel permettant une parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques.

Les plus :

Résidence récente de 2001
6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Grande terrasse avec vue dégagée sur Limoges
Chaudière gaz neuve Août 2026
Place de parking privative en sous-sol
Cave
Faibles charges de copropriété
Chauffage individuel

Investissement locatif sécurisé : appartement vendu avec locataire en place.
Loyer mensuel : 464,28 € hors charges + 69 € de provisions sur charges, soit 533,28 € charges comprises.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, offrant une rentabilité immédiate au sein d'un secteur recherché.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 36 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
26 Avenue du Président Sadi Carnot
87350 Panazol

05 55 30 19 30

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