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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40,17 m2 Limoges

  • Bon état

85 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 268 lots
  • Charges annuelles : 732 €

Réf. Orpi : c1a827ca-61e1-431f-bb2d-cc7c1d80f84d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,17 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,22 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

LIMOGES- PLACE DES CARMES: T2 Loué de 40m². LIMOGES – SECTEUR CARMES – INVESTISSEMENT LOCATIF

AVEC LOCATAIRE EN PLACE - À proximité de la place des Carmes, découvrez cet agréable appartement T2 de 40 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue avec piscine et stationnement privatif sécurisé.

En rez-de-jardin, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 10,50 m² avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.

Les atouts de ce bien :
- Résidence avec piscine
- Terrasse de 7 m²
- Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé
- Emplacement recherché à proximité des Carmes
- Copropriété bien entretenue avec charges maîtrisées : 1 052 €/an
- Taxe foncière 2026 : 868€

Vendu loué, cet appartement génère actuellement un loyer mensuel de 420 € hors charges + 40 € de provisions pour charges, avec un locataire sérieux en place depuis mai 2019.
Une éventuelle révision annuelle du loyer, pourra contribuer à optimiser la rentabilité de cet investissement.

Une belle opportunité pour investir à Limoges, dans un secteur apprécié, avec un bien fonctionnel, des prestations recherchées et des revenus locatifs immédiats.

À découvrir avec votre conseiller Orpi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 166 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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