• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 32,26 m2 Limoges

  • À rafraîchir

55 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 200 €

Réf. Orpi : ea0d2641-a954-4b14-ad36-0df8df0c822d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

RUE DE L'OBSERVATOIRE : LA PÉPITE DE L'HYPER-CENTRE ! . Vous cherchez l'emplacement numéro 1 ?

Ne cherchez plus. Situé dans l'une des rues les plus prisées et calmes du centre-ville, ce Type 2 n'attend que votre vision pour renaître.

️ UN PROJET, DEUX POSSIBILITÉS :

Côté Investisseur : Classé en G, cet appartement est le candidat idéal pour un déficit foncier massif ! Transformez cette "passoire thermique" en un bijou haute performance énergétique et boostez votre rentabilité tout en gommant vos impôts.

Côté Résidence Principale : Créez votre cocon sur-mesure ! Imaginez un intérieur qui vous ressemble, avec le cachet de l'ancien et le confort du moderne, le tout à deux pas des commerces, des terrasses et de la vie urbaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 567 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 567 22
Émissions GES C 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1716 € et 2322 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble de trois étages avec une façade beige et des volets blancs. La propriété est située dans une rue résidentielle, avec plusieurs voitures garées devant. L'architecture suggère un style classique.
Gambetta Immobilier - Limoges

Appartement à vendre - 2 pièces • 32,26 m2

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
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51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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Trophée réussite 2026

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