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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 41,42 m2 Lyon 2

  • À rénover

210 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 878€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ec50909d-ebc7-4eda-8d79-066d59744bf4

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 62,71 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 41,01 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5


L'avis de l'agent

LYON 2 – Appartement de caractère, opportunité patrimoniale en Presqu’île. Au cœur du très prisé 2ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas des quais et de la Presqu’île, cet appartement niché sous les toits offre une atmosphère singulière et chaleureuse.
Les poutres apparentes signent son identité, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière grâce aux fenêtres de toit, crée un espace convivial et fonctionnel. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une réelle opportunité de valorisation.
Idéal pour un primo-accédant souhaitant façonner un lieu à son image, comme pour un investisseur en quête d’un placement cohérent dans un secteur central à forte demande locative.
Avec une rentabilité estimée à 5,7 % brut, ce bien s’inscrit dans une logique patrimoniale équilibrée, rare sur ce secteur premium.

Contactez-moi avant qu’il ne vous échappe !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 878€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 491 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 110 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 491 110
Émissions GES G 110

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 2 pièces • 41,42 m2

210 000 €

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10 Avenue Du Dauphiné
69360 Serezin Du Rhone

04 78 96 71 52

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-2-69002-ec50909d-ebc7-4eda-8d79-066d59744bf4/ 0 5 272 avis clients

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