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Appartement à vendre
2 pièces • 41,42 m2
Lyon 2
- À rénover
210 000 €
- Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 878€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : ec50909d-ebc7-4eda-8d79-066d59744bf4
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 62,71 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 41,01 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
Les poutres apparentes signent son identité, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière grâce aux fenêtres de toit, crée un espace convivial et fonctionnel. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une réelle opportunité de valorisation.
Idéal pour un primo-accédant souhaitant façonner un lieu à son image, comme pour un investisseur en quête d’un placement cohérent dans un secteur central à forte demande locative.
Avec une rentabilité estimée à 5,7 % brut, ce bien s’inscrit dans une logique patrimoniale équilibrée, rare sur ce secteur premium.
Contactez-moi avant qu’il ne vous échappe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 878€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 491 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 110 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/03/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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LSI Val D'Ozon
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69360 Serezin Du Rhone
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