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Appartement à vendre
2 pièces • 41,42 m² Lyon 2

À rénover

205 000 €

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ec50909d-ebc7-4eda-8d79-066d59744bf4

L'essentiel

2 pièces
Surface 62,71 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 41,01 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

LYON 2 – Appartement de caractère, opportunité patrimoniale en Presqu’île. Au cœur du très prisé 2ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas des quais et de la Presqu’île, cet appartement niché sous les toits offre une atmosphère singulière et chaleureuse.
Les poutres apparentes signent son identité, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière grâce aux fenêtres de toit, crée un espace convivial et fonctionnel. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une réelle opportunité de valorisation.
Idéal pour un primo-accédant souhaitant façonner un lieu à son image, comme pour un investisseur en quête d’un placement cohérent dans un secteur central à forte demande locative.
Avec une rentabilité estimée à 5,7 % brut, ce bien s’inscrit dans une logique patrimoniale équilibrée, rare sur ce secteur premium.

Contactez-moi avant qu’il ne vous échappe !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 491 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 110 kgeqCO2/m².an

491 110

110

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

LSI Val D'Ozon

04 78 96 71 52

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Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

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