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Appartement à vendre
2 pièces • 45 m2 Lyon 2

  • Parfait état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ee677277-7930-4a09-9d60-d2590053afd9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Charmant T2 rénové – Hyper centre de Lyon. Au cœur du centre-ville de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 44 m², entièrement rénové avec soin, niché au sein d’un immeuble de caractère datant de 1700. Un bien qui conjugue parfaitement le charme de l’ancien (cachet, authenticité) et le confort moderne.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle lumière naturelle, d’une chambre confortable avec rangements, ainsi que de WC indépendants.

Les atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro, bus)
DPE classé C : un excellent confort énergétique
Faibles charges de copropriété : un vrai avantage pour un investissement maîtrisé
Appartement en très bon état général, prêt à vivre ou à louer sans travaux

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Un appartement plein de charme dans un secteur très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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