• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 83,26 m2 Lyon 2

  • Bon état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 67 lots
  • Charges annuelles : 421 €

Réf. Orpi : fc8eb3b6-8eab-4484-b6e8-68a25f9280a8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 83,26 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,94 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

En exclusivité – Appartement de charme au cœur d’Ainay. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement en duplex de 83,26 m² vous séduira par son caractère unique et son emplacement d’exception.

Accessible par la cour intérieure de la copropriété, une entrée privative avec couloir de rangement (idéal pour chaussures, vestes...) mène à l’étage principal. Vous y découvrirez un bel espace de vie comprenant une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux de 28 m², une grande chambre avec dressing (plus de 19 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Les amateurs d’authenticité apprécieront les éléments anciens conservés : plafonds en ogive dans chaque pièce, tomettes, pierres apparentes et cheminée, conférant à ce bien un charme indéniable.

Chauffage individuel électrique. Faibles charges.

Un lieu de vie rare, à deux pas des commerces, transports et du centre historique. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 280 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 280 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1790 € et 2450 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 83,26 m2

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12 Rue Vaubecour
69002 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-2-69002-fc8eb3b6-8eab-4484-b6e8-68a25f9280a8/ 0 5 191 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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