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Appartement à vendre
2 pièces • 70,10 m2 Lyon 3

  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 66 lots
  • Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 4c10d62f-902a-4b15-809c-f90863f1ddec

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 70,10 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Bel ancien. Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien avec ses moulures élégantes, cheminées, alcôves et parquet en point de Hongrie en excellent état.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 70 m² bénéficie d’une belle luminosité et de volumes généreux. Donnant sur une rue large et peu fréquentée, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Actuellement configuré en T2, il peut facilement être transformé en T3 (plans de réaménagement sur demande).

Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour exposé plein sud avec deux grandes fenêtres et une alcôve, d’une chambre également exposée sud avec deux fenêtres et alcôve, d’une cuisine confortable, d’une grande salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave et un grand grenier complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité du Palais de la Mutualité et à seulement 10 minutes à pied de la Presqu’île, cet appartement profite d’un emplacement recherché, à deux pas des marchés du quai Augagneur et des transports en commun (métro, tramway, bus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1780 € (2023, abonnement compris)

Cette pièce lumineuse dispose d'une cheminée d'époque, de boiseries élégantes et de parquet en point de Hongrie. Les grandes fenêtres avec voilages assurent une belle luminosité naturelle. Idéal pour un espace de vie raffiné. Duguesclin Transactions - Lyon 3

Appartement à vendre - 2 pièces • 70,10 m2

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Duguesclin Transactions

  • Vente
  • Location
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  • Vente de neuf
28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

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4.8 https://www.orpi.com/duguesclin.transactions/ 0 5 298 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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