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  • Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • 47 m2 Lyon 3

  • Bon état

250 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 234€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 683c8a78-12e4-437e-a20d-bc0e1bf35aec

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Lyon 3e – Rue Baraban | T2 lumineux avec grand balcon et garage box

Idéalement situé au 115 rue Baraban, dans un immeuble bien entretenu de 1995 avec ascenseur, ce charmant 2 pièces de 47 m² séduit par sa luminosité et son emplacement stratégique.

Vous découvrez une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine semi-ouverte conviviale. L’espace est agréable, facile à aménager et prolongé par un balcon de 12 m², véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou créer un coin détente.

La chambre de 12 m² offre un espace confortable et calme. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l’ensemble.

Les atouts de l’emplacement :
La rue Baraban bénéficie d’une situation particulièrement pratique :

À proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés et services

Accès rapide aux transports en commun (bus, tram, gare Part-Dieu à quelques minutes)

Quartier dynamique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Un garage box fermé vient parfaire ce bien, un réel avantage dans le secteur.

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 234€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 910 € au 03/02/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Lyon 3 et géré par l'Agence De La Place, présente un espace de vie lumineux avec balcon. La cuisine ouverte et le salon offrent un cadre de vie agréable.

Appartement à vendre - 2 pièces • 47 m2

250 000 € * prix indicatif

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-3-69003-683c8a78-12e4-437e-a20d-bc0e1bf35aec/ 0 5 379 avis clients

Trophée réussite 2025

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un balcon d'un bien immobilier à Lyon 3. On peut y voir une vue dégagée sur la ville. L'Agence De La Place gère ce bien. Le balcon est aménagé avec une chaise en bois. La vue est agréable.
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  • Cette salle de bain, située à Lyon 3, est proposée par l'Agence De La Place. Elle présente une baignoire, une douche et un meuble vasque. L'espace est lumineux et fonctionnel.
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    Ce bien immobilier, situé à Lyon 3 et géré par l'Agence De La Place, présente un espace de vie lumineux avec balcon. La cuisine ouverte et le salon offrent un cadre de vie agréable.

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