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Appartement à vendre
2 pièces • 43 m2 Lyon 3

  • À rafraîchir

189 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b450abcb-e5ca-4e13-905b-353de1350a14

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

T2 de 43m2 - Emplacement rare - Montplaisir / Grange-Blanche. EXCLUSIVITE ORPI - Un emplacement qui ne se trouve plus

Secteur Montplaisir / Grange-Blanche, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus paisibles de Lyon. Rue confidentielle bordée de petites copropriétés et de maisons, calme absolu garanti, à deux minutes à pied du métro D Place Ambroise Courtois et de tous les commerces de proximité. Les facultés sont à portée immédiate.
Ici, on est loin de l’agitation urbaine, tout en étant au cœur de Lyon.

Un appartement traversant sans vis-à-vis
Au premier étage d’un immeuble de caractère 1930, ce T2 de 43 m² traversant nord/sud offre une double exposition rare : le salon ouvre sur un espace végétalisé calme et préservé, la chambre orientée sud est lumineuse et sans vis-à-vis. Deux atmosphères, zéro nuisance.

Des volumes et un cachet exceptionnels pour ce prix
• Salon de 22 m² avec cuisine semi-ouverte à aménager
• Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres (rehaussés d’un second niveau de plafond au-dessus du faux plafond actuel) - création d’une mezzanine ou optimisation de l’espace en hauteur entièrement possible.
• Chambre de 15 m² avec cheminée ancienne et plancher bois d’origine
• Sol chêne dans le salon
• Salle d’eau entièrement rénovée - douche et WC suspendu en très bon état
• Copropriété saine et bien entretenue
• Chauffage électrique - DPE D
• Charges très faibles - 380€ de taxe foncière et 45€ de charges de copropriété/mois

Le bon calcul
Idéalement positionné à proximité immédiate des facultés et des transports, ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs locatifs qu’aux primo-accédants, étudiants et jeunes actifs cherchant un pied-à-terre de caractère à Lyon.
À rafraîchir - prix cohérent avec l’état. Fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce salon lumineux et élégant présente un canapé vert vif, un fauteuil en velours gris et un grand miroir doré. Le parquet et les boiseries ajoutent une touche de sophistication. Un bar moderne complète cet espace accueillant. Montchat Immobilier - Lyon 3

Appartement à vendre - 2 pièces • 43 m2

189 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Montchat Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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4.7 https://www.orpi.com/montchatimmo/ 0 5 266 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et élégant présente un canapé vert vif, un fauteuil en velours gris et un grand miroir doré. Le parquet et les boiseries ajoutent une touche de sophistication. Un bar moderne complète cet espace accueillant. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec des meubles bleus et un îlot central en marbre. La pièce est lumineuse, avec une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Un fauteuil jaune apporte une touche de couleur. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette chambre lumineuse et élégante présente un lit confortable, une chaise d'appoint verte, une cheminée d'époque et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. La décoration moderne se marie harmonieusement avec des éléments classiques. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie agréable avec parquet au sol et une kitchenette fonctionnelle. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Proche des commodités. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un coin repas. Le parquet et les murs clairs créent une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour un premier achat ou un investissement. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un coin repas. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, est idéale pour se détendre ou travailler. Un bien immobilier à fort potentiel. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Ce bien immobilier présente une cuisine ouverte avec un bar, donnant sur une entrée avec carrelage au sol et parquet. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente l'entrée d'un logement. On y voit un couloir avec des portes, un sol carrelé et un coin cuisine avec un comptoir. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, une cheminée ancienne et une grande fenêtre donnant sur la verdure. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, d'une cheminée en marbre et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Un radiateur est également visible sous la fenêtre. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Vue extérieure d'un bien immobilier, présentant une végétation luxuriante et des arbres matures. Le bâtiment principal, de style résidentiel, est visible en arrière-plan, avec un toit en tuiles distinctif au premier plan. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, des toilettes suspendues, un lavabo surmonté d'un grand miroir et des finitions épurées. L'espace est lumineux et fonctionnel. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Escalier intérieur d'un immeuble, avec un design classique et des finitions soignées. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un accès facile aux étages supérieurs. Montchat Immobilier - Lyon 3
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    Ce salon lumineux et élégant présente un canapé vert vif, un fauteuil en velours gris et un grand miroir doré. Le parquet et les boiseries ajoutent une touche de sophistication. Un bar moderne complète cet espace accueillant. Montchat Immobilier - Lyon 3

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