- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 45 m2
Lyon 3
- Bon état
175 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 48 lots
- Charges annuelles : 703 €
Réf. Orpi : b7424177-9037-4255-9f2c-6d88f264ec8e
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 45 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 28 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Niché au 2ᵉ étage d’un petit immeuble ancien de caractère, cet appartement jouit d'un emplacement exceptionnel, au pied immédiat de tous les commerces, du marché et à 7 min à pied du métro Grange Blanche et des Facultés de médecine.
Orienté sur le Cours du Docteur Long, le logement offre un cadre paisible et verdoyant, vous donnant l'agréable sensation d'avoir la tête dans les arbres ! Il se compose d'une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, d'une chambre de 10 m², d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Pour votre confort et une isolation optimale, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage.
Ce bien présente un avantage financier notable avec des charges de copropriété particulièrement faibles et une bonne classification énergétique (DPE D), le rendant idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un véritable plus : le bien est vendu avec une cave. Un garage est également disponible en supplément (17 000 EUROS), apportant un confort précieux en cœur de quartier. Cet appartement est un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Nous vous invitons à venir le découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 194 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
194
7
7
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69003 Lyon
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