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Appartement à vendre
2 pièces • 35,48 m² Lyon 4

À rafraîchir

185 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 50 lots
Charges annuelles : 470 €

Réf. Orpi : 2da9d2ca-4c07-4767-af7d-da082fe7d102

L'essentiel

2 pièces
Surface 51,77 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 22,57 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

À VENDRE ! Appartement T2 avec mezzanine - Croix-Rousse Centre. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et authentiques de la Croix-Rousse, à quelques pas de la place Commandant Arnaud et de la Place Croix-Rousse, cet appartement T2 avec mezzanine vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée d’un immeuble, sécurisé et bien entretenu, ce beau canut de 51m² au sol (35,48m² carrez - une mezzanine de 16,29m² avec HSP 1,76) offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité immédiate des commerces, des transports (métro), des écoles et des marchés.
L’appartement offrira à ses occupants :
• Une entrée pouvant accueillir des rangements,
• Une spacieuse pièce de vie de 27,31m² composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour - espace lumineux,
• Une chambre indépendante en mezzanine offrant confort et intimité,
• Une salle d'eau et un WC indépendant,
• Une belle luminosité - avec une orientation Sud,
• Le calme absolu malgré la vitalité du quartier.

Vous apprécierez, l'exposition sud, le charme de l'ancien et les volumes, les pierres et les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond, le calme, le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces/marchés et toutes les commodités. Une cave complète ce bien.

Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.
Un bien rare à visiter rapidement : idéal pour un couple, un premier achat, une famille avec des enfants de tous âges, un pied-à-terre à Lyon ou encore un investissement de qualité.
Photos complémentaires disponibles sur demande. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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