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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38,80 m2 Lyon 4

  • À rafraîchir

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 1 000 €

Réf. Orpi : fb0fbf2d-7cf4-4d4a-973c-107bb0a78cff

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

LYON 4 – CROIX-ROUSSE | Canut lumineux avec mezzanine. Au cœur de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement de type Canut de 39 m² Carrez (51,60 m² au sol), bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable.

Situé en rez-de-chaussée, à l'angle de deux rues calmes, il profite de trois grandes fenêtres qui lui confèrent une agréable lumière naturelle.

Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Une mezzanine de 13 m² complète l'ensemble et accueille un coin nuit, avec la possibilité d'y aménager également un espace bureau ou un dressing selon vos besoins.

En sous-sol, une très grande cave voûtée, vendue avec l'appartement, vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement et mettre en valeur ses volumes ainsi que le charme typique des Canuts.

Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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Immobilière Saint Nizier

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1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

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