- Avant-première
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 31,77 m2
Lyon 9
- Bon état
129 500 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9bfd9862-4f66-4a98-968a-8cac03406c6e
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 31,77 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 19,01 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
À deux pas de la place Valmy, découvrez cet appartement T2 de 32 m² niché au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble ancien, au calme absolu tout en étant au centre de la vie de quartier.
Un cadre de vie idéal et baigné de lumière
Traversant et très lumineux : bénéficiez d'une belle clarté tout au long de la journée et d’aucun voisin au-dessus de vous.
Agencement optimal : un espace fonctionnel et bien pensé, sans perte de place.
Emplacement N°1 : vous faites tout à pied ! Les commerces, supermarchés, boulangeries et terrasses animées de Valmy sont au pied de l'immeuble.
Mobilité parfaite
Métro D (station Valmy) accessible en moins de 2 minutes à pied : rejoignez Bellecour en 8 minutes et la Part-Dieu très rapidement.
Gare de Vaise, bus et stations Vélo'v à proximité immédiate.
Bords de Saône tout proches pour vos balades ou vos sessions de footing.
Profils idéaux :
Primo-accédants : posez vos valises dans un quartier dynamique de Lyon, idéal pour un premier achat serein.
Investisseurs : un emplacement premium garantissant une demande locative forte et continue (étudiants, jeunes actifs, cadres). Forte rentabilité et valeur patrimoniale sûre.
Bien rare sur le secteur à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 366 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
366
14
14
Et si je contactais l’agence
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