- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 38,80 m2
Lyon 9
- Parfait état
200 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 25 lots
- Charges annuelles : 675 €
Réf. Orpi : f5a274ca-02fb-45e1-ba06-663bfcddc264
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 38,80 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Installé en intérieur d’îlot, il bénéficie d’un environnement paisible, loin des nuisances de rue, tout en étant à 3 minutes à pied du métro Valmy et au cœur de toutes les commodités du quartier.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par de belles hauteurs sous plafond qui amplifient les volumes et créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée et agrémentée d’un coin repas, permet de profiter d’un véritable espace dédié à la convivialité.
La chambre, calme et confortable, s’accompagne d’un dressing sur mesure, tandis que la salle d’eau moderne offre un style épuré et des finitions soignées.
L’appartement peut être vendu meublé, avec un aménagement harmonieux et a bénéficié de rénovations élégantes, permettant une installation immédiate ou une mise en location instantanée. Un vrai investissement locatif sans aucune contrainte, d’autant plus intéressant que les frais de notaire ne s’appliquent pas sur la totalité du mobilier.
Atouts majeurs :
Hyper-centre au calme absolu, donnant sur cour
3 minutes à pied du métro Valmy, proximité immédiate commerces & transports
Hauteur sous plafond offrant espace, respiration et charme
Rénovation élégante et optimisation intelligente des volumes
Vendu entièrement meublé : parfait pour location meublée ou premier achat
Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises… ou on loue dès demain
Une opportunité rare dans le secteur : un bien séduisant, prêt à vivre, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lyon 9. Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 43 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 205 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1130 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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