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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,72 m2 Marseille 4

  • Bon état

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 428 lots
  • Charges annuelles : 1 530 €

Réf. Orpi : c3600774-8997-4be5-944f-6d3faccbe093

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,72 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,46 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

T2 + Garage + Cave - Résidence 2011 - Marseille 13004. 13004 Marseille - Rue BENEDIT , T2 + Terrasse , Cave et Garage , à proximité immédiate des Cinq Avenues, des Chartreux, des commerces, des transports en commun , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Cinq Avenues Longchamp (ligne M1) et 7 minutes du tramway T2 (arrêt Palais Longchamp). Les bus 49, 56, 81 et 88 desservent le quartier, avec un arrêt Bénédit situé au pied de la résidence, offrant une excellente connexion vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux quartiers de Marseille.

Repeint récemment , ce T2 se situe au 4 ième étage avec ascenseur d'une copropriété aux prestations récentes et modernes . Il totalise plus de 43 m² et une très grande terrasse de 20 m² environ . Le séjour et semi-ouverte sur la cuisine avec possibilité de faire une pièce de vie totalement ouverte sur la terrasse ombragée . Avec une demande d'autorisation auprès du syndic la pose de la climatisation est possible . Salle de bain et WC indépendants , la chambre avec placard aménagée donne également sur la terrasse

Une Cave et un garage fermé en sous sol complètent de manière très agréable le bien .

Clés en agence pour visite réactive .

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles quand il y en , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 145 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 890 € (2023, abonnement compris)

Superbe balcon aménagé avec mobilier de jardin, offrant une vue dégagée sur la ville. Idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un espace de vie supplémentaire pour cet appartement. Agence Des 3 Forts - Marseille 4

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,72 m2

180 000 €

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Agence Des 3 Forts

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

04 88 92 70 00

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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