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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 44 m2 Marseille 9

  • Parfait état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5fe2c8c0-7781-4135-b686-61d359612717

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Superbe T2 avec grande terrasse. Bel appartement avec belle et grande terrasse en superbe état de 44 m²
Idéalement situé à Marseille, dans le quartier prisé et recherché du Cabot.
Proche d'absolument toutes les commodités, écoles, transports (tram, L2,...), commerces, services hospitaliers, ...
Vous pourrez vous offrir ce lumineux T2 exposé sud, avec séjour donnant sur une terrasse de 18m2, une chambre spacieuse de 12 m2, une grande salle de bain, un dressing indépendant.

Climatisé, moderne, parfaitement agencé, ce bien deviendra votre cocon douillet et ensoleillé.

La copropriété, sécurisée, charmante est adaptée aux normes PMR

Les plus :
- Secteur recherché
- Luminosité
- Copropriété charmante
- Agencement et rangement
- Grande terrasse
- La qualité des matériaux et finitions

Ce bien est idéal pour toutes personnes cherchant la tranquillité sans compromis sur la proximité des commodités.

Possibilité d'acheter un box en SUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 94 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 94 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 460 € et 700 € (2026, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse verdoyante. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu de vie des plus agréables. Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin - Marseille 9

Appartement à vendre - 2 pièces • 44 m2

245 000 €

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Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
43 Boulevard Saint Loup
13010 Marseille

04 91 44 06 64

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4.5 https://www.orpi.com/avaimmobilier/ 0 5 139 avis clients

Trophée réussite 2026

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