• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 51,60 m2 Nancy

  • Bon état

119 000 €

  • Honoraires : 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0dcb0ea7-3fa0-4834-aa35-fd04d4afb860

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 51,60 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Bel appartement T2 de 52 m² au cœur de Nancy !. Venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Nancy, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Atouts du bien :
- Situé en deuxième corps de bâtiment, offrant un calme absolu tout en profitant de la vie citadine
- Spacieuse cuisine équipée et aménagée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis
- Séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial
- Chambre séparée au calme, idéale pour des nuits paisibles
- Salle de bain moderne avec de belles finitions
- Actuellement loué 580€ CC, offrant un bon rendement locatif immédiat

Appartement refait récemment, aucun travaux à prévoir !

Ce T2 de 52 m² allie charme, confort et tranquillité, le tout dans un emplacement privilégié au cœur de Nancy.
Idéal pour un investissement locatif.

Charges annuelles de copropriété 360€.

Performance énergétique :
Classe énergie : D (207 kWh/m²/an)
Classe climat : B (6 Kg CO₂/m²/an)

️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
.
Annonce rédigée par M. Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n° 981 679 814.
Contact : 06.03.05.19.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 207 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 € et 960 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 51,60 m2

119 000 €

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Stanislas Immobilier

  • Vente
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31 Rue Stanislas
54000 Nancy

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nancy-54000-0dcb0ea7-3fa0-4834-aa35-fd04d4afb860/ 0 5 115 avis clients

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