• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 44,42 m2 Nancy

  • À rafraîchir

96 000 €

  • Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5c58dcf3-bbc7-4c7f-a777-87e658e9cb9a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44,42 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,45 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Appartement T2 de 45m² proche de la gare. Appartement de 45m² - Secteur Poincaré/Foch/Anatole France

Situé dans un secteur prisé, à deux pas de la gare, dans une petite copropriété de 10 lots, ce joli appartement fonctionnel de 45 m² saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
il se compose de :
- d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine
- d'une grande chambre de 13m² avec rangement
- d'une salle de bain et d'un WC indépendant

Caractéristiques techniques :
Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique.
Chauffage individuel électrique, offrant une gestion autonome de la température.

Un bien de qualité, idéalement situé, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.03.05.19.86.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 267 kWh/m2/an. La classe climat est notée B (10 Kg CO2/m²/an).

Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.03.05.19.86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 267 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 267 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1590 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un salon moderne à Nancy, géré par Stanislas Immobilier. On y voit un meuble TV noir avec une télévision, une étagère remplie d'objets décoratifs, une table basse et deux poufs. L'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et esthétique, idéal pour un appartement ou une maison. Le sol est en parquet clair.

Appartement à vendre - 2 pièces • 44,42 m2

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Stanislas Immobilier

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31 Rue Stanislas
54000 Nancy

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nancy-54000-5c58dcf3-bbc7-4c7f-a777-87e658e9cb9a/ 0 5 118 avis clients

Trophée réussite 2025

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  • Cette photo présente une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger. La cuisine comprend des meubles gris, un four, et un lave-linge. La salle à manger est meublée d'une table et de chaises. Le bien est situé à Nancy et géré par Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher aménagée avec un lit simple, une fenêtre apportant de la lumière naturelle, une armoire et un radiateur. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse. Ce bien est proposé à Nancy par Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain équipée d'un meuble vasque avec un lavabo intégré, surmonté d'un miroir et d'étagères. Une douche est séparée par un rideau décoratif. L'annonce immobilière, gérée par Stanislas Immobilier à Nancy, met en avant cet espace fonctionnel et soigné.
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    Cette photo présente un salon moderne à Nancy, géré par Stanislas Immobilier. On y voit un meuble TV noir avec une télévision, une étagère remplie d'objets décoratifs, une table basse et deux poufs. L'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et esthétique, idéal pour un appartement ou une maison. Le sol est en parquet clair.

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