- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 50,31 m2
Nice
- Bon état
249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 1 373 €
Réf. Orpi : 6e6572f9-75c0-4704-8309-eafeb4fcb980
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 50 m²
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1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Situé au premier étage d’un immeuble du centre-ville de Nice, découvrez cet appartement T2 en très bon état général, offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel d’investissement.
L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre disposant d’un dressing, d’une salle d’eau et d'un wc séparé.
En très bon état, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate ou une mise en location dans de bonnes conditions. Les charges de copropriété sont par ailleurs peu élevées, un atout supplémentaire pour maîtriser les dépenses courantes.
L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des services et des transports en commun. La gare de Nice-Ville et l’avenue Jean-Médecin sont accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux principaux pôles d’activité du centre-ville.
Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement locatif, ce bien présente plusieurs atouts : un agencement fonctionnel, un bon état général, des charges maîtrisées et une localisation centrale.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 236 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
236
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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