• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 49 m2 Nice

  • Bon état

260 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 2 340 €

Réf. Orpi : b5f8d3df-612e-4871-8192-6383f70271cc

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

2/3 pièces - Coeur Libération - 49 m2. Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein cœur du quartier très recherché de Libération, à seulement 1 minute du marché, de la Gare du Sud, ainsi qu’à proximité immédiate du tramway.
Ce 2/3 pièces de 49 m², traversant Nord/Sud séduit par son agencement optimisé : séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, grande chambre, bureau (ou petite chambre), salle d’eau et WC indépendant.
Appartement entièrement climatisé et doté de double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison.
Deux petits extérieurs viennent compléter ce bien.
À 5 minutes de l'avenue Jean Médecin, profitez d’un emplacement privilégié au cœur de la vie niçoise. Idéal résidence principale ou investissement
Fort potentiel locatif / location saisonnière possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 840 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux salon offre un espace de vie confortable avec un canapé élégant, des poufs décoratifs et de nombreuses étagères remplies de livres. La grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
Dasa Immobilier - Nice

Appartement à vendre - 2 pièces • 49 m2

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42 Avenue Borriglione
06100 Nice

04 92 15 21 01

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