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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 33,38 m2 Nice

  • Bon état

390 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 70 lots
  • Charges annuelles : 1 164 €

Réf. Orpi : e424ab48-2617-47f0-aa34-7adc80c8fa49

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 33,38 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,35 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Carré d’Or – Rue de France - Balcon Sud, Aperçu Mer & Parking. À quelques pas de la Promenade des Anglais, du mythique Hôtel Negresco et face au Musée Masséna, découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du Carré d’Or.
Ici, tout se vit à pied : plages, commerces, restaurants, boutiques et lieux culturels sont à proximité immédiate. Le tramway, arrêt Alsace-Lorraine, permet également de rejoindre facilement l’aéroport international de Nice.
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une belle résidence de caractère en retrait de la rue et disposant d’une cour intérieure arboré, l’appartement offre un cadre particulièrement calme tout en bénéficiant d’une adresse centrale et recherchée.
Traversant et baigné de lumière, il profite d’une double exposition Sud/Nord et d’un balcon plein Sud offrant un aperçu mer, les jardins du Musée Masséna ainsi que le dôme emblématique du Negresco.
L’agencement comprend une pièce de vie ouverte sur le balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, un espace à l’entrée pouvant être aménagé en séjour selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.
Enfin, un parking privatif en garage fermé, situé juste en face de la résidence, complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Lior

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

04 97 03 10 50

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