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Appartement à vendre
2 pièces • 48,39 m2 Nice

  • Bon état

275 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0cf35195-f050-4a58-a0cd-2c20498d7ed7

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 48,49 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 32,73 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Beau 2 pièces - terrasse - vue mer. Nice – Mantega Righi | 2 pièces de 48 m² avec terrasse, vue mer et calme absolu
Dans un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant 2 pièces de 48 m² en excellent état, bénéficiant d'une superbe terrasse avec une vue panoramique sur la ville et la mer.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. La cuisine bénéficie également de son propre balcon.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Il est équipé de double vitrage et de la climatisation, offrant un confort optimal tout au long de l'année.
Informations locatives : l'appartement est actuellement loué en bail d'habitation vide jusqu'à fin novembre. Le congé pour vente a d'ores et déjà été délivré à la locataire, permettant une acquisition avec une perspective de libération à l'échéance du bail.
Un bien rare, alliant calme, luminosité, vue dégagée et proximité des commodités.
Vendu avec une cave. Ce bien vous est présenté par votre agence Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 684 € et 926 € (2021, abonnement compris)

Superbe balcon offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer. Idéal pour profiter du soleil et de la vue, cet espace extérieur est un atout majeur de ce bien immobilier. LP Invest - Nice

Appartement à vendre - 2 pièces • 48,39 m2

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2 Avenue Malausséna
06000 Nice

04 93 04 81 59

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4.9 https://www.orpi.com/lpinvest/ 0 5 133 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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