• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 36,39 m2 Nice

  • Bon état

222 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 37d84c44-f0ed-447a-919b-317d31170a72

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Fioul


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Étage 1


L'avis de l'agent

NICE Evêché 2P 37m² balcon. NICE, Secteur de l’Évêché
Superbe appartement 37m² dans une belle bâtisse bourgeoise de seulement deux étages et 8 copropriétaires, au calme absolu
Idéalement situé dans le quartier historique de l’Évêché, au cœur de NICE, cet appartement de 37m² au 1er étage (sans ascenseur) d’une élégante bâtisse bourgeoise offre un cadre de vie exceptionnel.
Ses atouts :
• Exposition Sud privilégiée, lumineuse du matin au soir
• Balcon exposé Sud parfait pour profiter du soleil niçois
• Très belle hauteur sous plafond et volumes agréables
• Parquet en chêne massif qui apporte chaleur et authenticité
• Situation au calme (en retrait de la rue)
• Chauffage collectif avec des charges très réduites : seulement 130€ / mois
Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre ensoleillé.
Exclusivité ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 265 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 265 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1200 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une façade d'un bâtiment de style haussmannien, ornée de grandes fenêtres cintrées et de détails architecturaux élégants. La végétation luxuriante environnante ajoute une touche de verdure et de fraîcheur à l'ensemble.
Helios Transactions - Nice

Appartement à vendre - 2 pièces • 36,39 m2

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Helios Transactions

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06000 Nice

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4.7 https://www.orpi.com/heliostransactions/ 0 5 527 avis clients

Trophée réussite 2026

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