Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43 m² Nice

Bon état

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 47fe5c14-2d60-4c16-a23a-9a9c3599b245

L'essentiel

2 pièces
Surface 43 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 16 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Nice Gairaut : 2 Pièces avec Terrasse Sud et Garage dans Résidence Récente. Situé dans le secteur résidentiel et recherché du bas de Gairaut, cet agréable appartement 2 pièces de 43 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2004, fermée et sécurisée.

Le bien se compose d’un séjour lumineux bénéficiant d’une belle double exposition sud et ouest, prolongé par une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d’un extérieur au calme.

L’appartement dispose également d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant.

Vous apprécierez son environnement très calme et résidentiel, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, particulièrement pratique pour rejoindre Monaco, Sophia Antipolis, Cannes ou l’aéroport de Nice, sans les nuisances sonores des grands axes.

Le bien est équipé du double vitrage, l’électricité est aux normes, et le ravalement de façade vient d’être réalisé.

Un garage en sous-sol est inclus dans le prix.

Charges : 120 €/mois
DPE : C et A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr