Appartement à vendre
2 pièces • 55,01 m² Nice

Bon état

305 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 1196 lots
Charges annuelles : 3 900 €

Réf. Orpi : 1fd9d4f1-d3dd-47d2-8fcf-2f6008b27330

L'essentiel

2 pièces
Surface 55,01 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Climatisation
Chauffage collectif
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

NICE Napoléon III - Appartement 2/3 pièces avec terrasse & garage. NICE – FABRON / NAPOLÉON III – RÉSIDENCE CIEL DE FABRON – VUE MER, TERRASSE, GARAGE

Au sein de la prestigieuse résidence Ciel de Fabron, l'une des plus recherchées de l'ouest niçois, découvrez ce magnifique appartement 2/3 pièces de 55 m², entièrement rénové, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement verdoyant d'exception.
Cette résidence sécurisée 24h/24, réputée pour la qualité de ses prestations, offre à ses résidents un vaste parc paysager soigneusement entretenu, une grande piscine, des courts de tennis ainsi qu'un cadre de vie calme et privilégié, à quelques minutes seulement des plages, de la Promenade des Anglais, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et du centre-ville.

L'appartement séduit par sa luminosité, son excellent état et son agencement particulièrement fonctionnel. Il comprend un spacieux séjour d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence avec un bel aperçu mer. La chambre principale, dotée de rangements intégrés, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une pièce supplémentaire intelligemment aménagée, pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail ou un vaste dressing selon vos besoins.
Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent les prestations de cet appartement, apportant un confort particulièrement recherché.

La location meublée de courte durée étant autorisée dans la résidence, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité.

Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, au sein d'une adresse emblématique de Nice Ouest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr