- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 31,22 m2
Nice
- Bon état
195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 46 lots
- Charges annuelles : 1 900 €
Réf. Orpi : 61057e9e-d05c-478f-9fb0-e24eb18b30dd
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 31,22 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 17 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Dressing
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Chauffage au sol
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
Charmant F1 transformé en petit 2 pièces – 31,22 m² + terrasse 18 m² – Vue dégagée sud-ouest – Sans vis-à-vis –Au Calme- Cave
À deux pas des plages de la Promenade des Anglais et de la plage de Carras, à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway et des commerces du quartier dynamique de Carras, découvrez ce bel appartement de 31,22 m² Loi Carrez, idéalement situé au 5e étage (sur 7) d’une résidence des années 70 bien entretenue, avec ascenseur.
Les points forts :
Bien distribué avec un beau séjour de 17m² donnant sur cette magnifique terrasse de 18m².
Exposition sud-ouest avec une très belle vue dégagée et sans vis-à-vis
Grande terrasse à ciel ouvert de 18 m², véritable pièce de vie extérieure
F1 astucieusement transformé en petit 2 pièces avec chambre séparée (5,26m²)(fenêtre)
Placard.
Cave incluse
Résidence calme et bien tenue
Emplacement stratégique : mer, tramway L2 et commerces à proximité immédiate
Charges ultra-maîtrisées : seulement 150 €/mois incluant (Chauffage, eau froide et chauffage)
Un appartement rare, prêt à vivre.
Exclusivité ORPI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 194 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 41 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
194
41
41
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