• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 39,83 m2 Nice

  • Parfait état

299 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2bc15684-55e0-459d-abca-96269758d42e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 42,17 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

2 pièces - 40 m2 - Vieux Nice. Idéalement situé au cœur du Vieux Nice, à seulement quelques pas de la place Rossetti, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au premier étage d’un immeuble de caractère, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice.

Véritable atout rare dans le secteur, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée, lui offrant une belle luminosité naturelle, un privilège particulièrement recherché dans le Vieux Nice.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. Aucun travaux n’est à prévoir.

Son emplacement exceptionnel, au sein du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, que ce soit en location longue durée ou pour accueillir une clientèle touristique de passage.

Une opportunité rare sur le marché niçois. N’attendez plus pour nous contacter afin d’organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 109 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 109 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 480 € et 700 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une table à manger fonctionnelle et une cuisine équipée. La décoration épurée et les touches naturelles créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.
Immobilière GTI - Nice

Appartement à vendre - 2 pièces • 39,83 m2

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Immobilière GTI

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
35 Rue Pastorelli
06000 Nice

04 93 62 41 62

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4.7 https://www.orpi.com/immobilieregti/ 0 5 263 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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