Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,78 m² Nogent-sur-Marne

Bon état

308 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 57 lots
Charges annuelles : 2 932 €

Réf. Orpi : 235a8d1d-4c47-4eb3-a841-abe57f395165

L'essentiel

2 pièces
Surface 43,78 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 16,14 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Centre-ville Lumineux 2 pièces avec balcon et vue panoramique. Nogent-sur-Marne – À seulement quelques pas du cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne et à 7 minutes à pied du RER A, venez découvrir ce charmant 2 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue panoramique et dégagée sur un environnement arboré.
Parfaitement agencé, sans aucune perte de place, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon de 7,49 m², idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine aménagée rénovée en 2020, pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine et conviviale.
La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon. La salle d’eau, refaite en 2019, dispose d’une fenêtre, un véritable atout pour le confort au quotidien. Un dégagement avec rangements complète cet appartement.

Les atouts qui feront la différence :
● Centre-ville, commerces, écoles et RER A accessibles à pied.
● 4ᵉ étage avec ascenseur
● Résidence de standing.
● Appartement lumineux, exposé Sud-Ouest.
● Agencement optimisé, sans aucune perte de place.
● Magnifique vue panoramique dégagée (avec vue sur la tour Eiffel).
● Balcon de 7,49 m² accessible depuis le séjour et la chambre.
● Cuisine rénovée en 2020 avec possibilité d’ouverture sur le séjour.
● Salle d’eau avec fenêtre, entièrement rénovée en 2019.
● Nombreux rangements.
● Appartement parfaitement entretenu.
● Chauffage collectif au gaz.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, luminosité, confort, bon état et vue dégagée. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 285 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 62 kgeqCO2/m².an
F
G

285 62

62

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1760 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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01 48 73 32 32

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,78 m²

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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

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4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 129 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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