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Appartement à vendre
2 pièces • 43,78 m2 Nogent-sur-Marne

  • Bon état

288 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 57 lots
  • Charges annuelles : 2 932 €

Réf. Orpi : ca4c285c-a4f5-4aa8-a76b-f96d962e56e2

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,78 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,14 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Centre-ville Lumineux 2 pièces avec balcon et vue panoramique. Nogent-sur-Marne – À seulement quelques pas du cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne et à 7 minutes à pied du RER A, venez découvrir ce charmant 2 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue panoramique et dégagée sur un environnement arboré.
Parfaitement agencé, sans aucune perte de place, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon de 7,49 m², idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine aménagée rénovée en 2020, pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine et conviviale.
La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon. La salle d’eau, refaite en 2019, dispose d’une fenêtre, un véritable atout pour le confort au quotidien. Un dégagement avec rangements complète cet appartement.

Les atouts qui feront la différence :
● Centre-ville, commerces, écoles et RER A accessibles à pied.
● 4ᵉ étage avec ascenseur
● Résidence de standing.
● Appartement lumineux, exposé Sud-Ouest.
● Agencement optimisé, sans aucune perte de place.
● Magnifique vue panoramique dégagée (avec vue sur la tour Eiffel).
● Balcon de 7,49 m² accessible depuis le séjour et la chambre.
● Cuisine rénovée en 2020 avec possibilité d’ouverture sur le séjour.
● Salle d’eau avec fenêtre, entièrement rénovée en 2019.
● Nombreux rangements.
● Appartement parfaitement entretenu.
● Chauffage collectif au gaz.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, luminosité, confort, bon état et vue dégagée. Une visite s’impose !

Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

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