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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 39,93 m2 Orléans

  • Duplex
  • Bon état

113 000 €

  • Honoraires : 7.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 500€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 16 lots
  • Charges annuelles : 860 €

Réf. Orpi : 14cd0292-6a22-419f-9cb9-e275de205e7c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,59 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement 2 pièces 40m² Carrez en duplex. ORLÉANS HYPER CENTRE
Duplex de charme – Copropriété soignée
Situé dans l’un des quartiers les plus appréciés d’Orléans, à proximité immédiate de l’hôpital Madeleine et de la future faculté , ce duplex développe une surface totale de 47 m² au sol (40 m² Carrez), répartie sur deux niveaux.
Dans une copropriété calme et bien tenue, l’appartement se distingue par sa configuration atypique et le cachet de ses éléments anciens.
Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine séparée, une salle de bain, et une pièce de vie agréable. À l’étage, légèrement mansardé, une chambre et un espace bureau (ou dressing) viennent compléter l’ensemble. Les poutres apparentes verticales ajoutent une touche d’authenticité.
Le bien nécessite quelques petits travaux, notamment au niveau de la salle de bain et du système de chauffage mais son emplacement, son organisation, et son charme en font un lieu à fort potentiel, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif .
L’environnement est calme, central, tout en restant résidentiel, avec de nombreux commerces, transports et services accessibles à pied. L’arrivée prochaine de la faculté renforce l’intérêt de ce secteur en pleine valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 343 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 343 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 998 € et 1350 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante propriété à colombages, typique de la région d'Orléans. La façade combine des éléments traditionnels avec une entrée discrète. L'agence Valrim Orléans est fière de présenter ce bien immobilier unique, offrant un mélange d'histoire et de confort moderne. L'escalier extérieur ajoute une touche d'originalité à cette demeure de caractère.

Appartement à vendre - 2 pièces • 39,93 m2

113 000 €

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24 Rue Bannier
45000 Orleans

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-orleans-45000-14cd0292-6a22-419f-9cb9-e275de205e7c/ 0 5 1119 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cet appartement à Orléans, géré par Valrim Orléans, présente un intérieur lumineux avec des éléments architecturaux distinctifs. La structure en bois apparente ajoute un cachet rustique à l'espace moderne. La pièce est spacieuse, avec un sol clair et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'ensemble offre un mélange harmonieux de tradition et de confort contemporain.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier à Orléans, géré par l'agence Valrim Orléans. On y voit un espace lumineux avec des murs blancs et un plancher clair. Une structure en bois apparente ajoute un cachet rustique à la pièce. Des étagères intégrées offrent un espace de rangement fonctionnel. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle, caractérisée par des armoires grises et un plan de travail compact. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un studio ou un petit appartement. Ce bien immobilier est situé à Orléans et géré par l'agence Valrim Orléans. L'ensemble offre un espace de vie pratique et agréable.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un puits de lumière au plafond. Les murs sont blancs et le sol est recouvert d'un revêtement gris clair. Un radiateur est visible sur le mur de gauche. Ce bien immobilier est situé à Orléans et est géré par l'agence Valrim Orléans.
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  • Cette photo présente un escalier en bois rustique dans une propriété à Orléans, mise en vente par Valrim Orléans. L'escalier mène à un étage supérieur avec un plancher clair et des murs blancs. La structure en bois apparente ajoute du caractère à l'espace. L'agence Valrim Orléans propose cette propriété unique.
  • Cette photo présente une pièce mansardée lumineuse, caractérisée par un parquet clair et une poutre apparente en bois. La pièce est éclairée par une fenêtre de toit. Ce bien immobilier est situé à Orléans et est géré par l'agence Valrim Orléans.
  • Cette photo présente une charmante propriété à Orléans, gérée par Valrim Orléans. La façade en pierre apparente et les volets en bois confèrent un cachet authentique. La porte rouge vif ajoute une touche de couleur accueillante. La propriété semble bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
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    Cette photo présente une charmante propriété à colombages, typique de la région d'Orléans. La façade combine des éléments traditionnels avec une entrée discrète. L'agence Valrim Orléans est fière de présenter ce bien immobilier unique, offrant un mélange d'histoire et de confort moderne. L'escalier extérieur ajoute une touche d'originalité à cette demeure de caractère.

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Valrim Orléans

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45000 Orleans

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