Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 59,39 m² Orléans

À rafraîchir

118 000 €

Honoraires : 7.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 347 lots
Charges annuelles : 2 868 €

Réf. Orpi : dee043a2-9e05-4db4-b7f4-96f5b791fd25

L'essentiel

3 pièces
Surface 59,39 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 19,23 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Gaz
Électricité
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces à vendre Orléans – Rue Xaintrailles | Dernier étage avec potentiel. Orléans – Rue Xaintrailles | Dernier étage avec potentiel

À vendre, appartement idéalement situé à Orléans, rue Xaintrailles, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien.
Situé au 6ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme, sans vis-à-vis au-dessus.

L’appartement dispose d’un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave et d’une place de parking privative, de véritables atouts.
Atout supplémentaire : le ravalement de façade sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, vous garantissant une tranquillité financière et une valorisation durable du bien .

Le bien nécessite un important rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un fort potentiel après travaux.

Emplacement recherché, proche des commodités, transports et du centre-ville.

Une opportunité rare pour les amateurs de projets et les investisseurs avisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr