• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Orléans

  • À rafraîchir

155 150 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6357ea8e-e36f-4725-8c72-e9362287154a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,99 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 19,42 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Électricité


Extérieur

  • Place de parking


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ À ORLÉANS – QUARTIER BANNIER-RÉPUBLIQUE ! . Vous cherchez votre futur cocon ou un investissement stratégique au cœur d'Orléans ? Ne cherchez plus !

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,99 m² (Loi Carrez), baigné de lumière grâce à son exposition traversante plein Est-Ouest et sa vue dégagée ! ️

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT :
Prêt à vivre : En bon état général, situé au 1er étage avec ascenseur ? d’une copropriété sécurisée des années 90 (avec interphone ️).

Parfaitement agencé : Une entrée, une pièce à vivre conviviale avec sa cuisine américaine équipée , une chambre confortable ️ et une salle de bains .

Le gros + : Vendu avec sa place de parking privée ! En plein centre, c'est de l'or en barre. ️

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE :
Zéro voiture obligatoire : Au pied du tram B (Arrêt Croix Morin) , proche du tram A et de la Gare d'Orléans .

Vie de quartier au top : Commerces, restaurants, cinémas , conservatoire et pas moins de 5 marchés animés pour vos week-ends !

POTENTIEL DE VALORISATION :
Chauffage individuel électrique.

À noter : Classé en DPE F. Le projet parfait pour les amateurs de rénovation qui souhaitent isoler, valoriser leur patrimoine et créer un vrai petit bijou énergétique ! ️ green

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant notre agence pour planifier votre première visite. Nos équipes sont à votre disposition ! ️

#ImmobilierOrleans #AppartementAVendre #Exclusivite #InvestissementImmobilier #OrleansMetropole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 9 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 250 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 9 250
Émissions GES B 250

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 550 € et 678 € (2014, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 2 pièces •

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Valrim Checy

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117 Avenue Nationale
45430 Checy

02 38 46 62 62

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4.6 https://www.orpi.com/valrim-checy/ 0 5 1153 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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