- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces •
Orléans
- À rafraîchir
155 150 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 6357ea8e-e36f-4725-8c72-e9362287154a
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 41,99 m²
-
1 chambre
-
2 salles de bain/eau
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Séjour 19,42 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Chauffage central
-
Électricité
Extérieur
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,99 m² (Loi Carrez), baigné de lumière grâce à son exposition traversante plein Est-Ouest et sa vue dégagée ! ️
LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT :
Prêt à vivre : En bon état général, situé au 1er étage avec ascenseur ? d’une copropriété sécurisée des années 90 (avec interphone ️).
Parfaitement agencé : Une entrée, une pièce à vivre conviviale avec sa cuisine américaine équipée , une chambre confortable ️ et une salle de bains .
Le gros + : Vendu avec sa place de parking privée ! En plein centre, c'est de l'or en barre. ️
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE :
Zéro voiture obligatoire : Au pied du tram B (Arrêt Croix Morin) , proche du tram A et de la Gare d'Orléans .
Vie de quartier au top : Commerces, restaurants, cinémas , conservatoire et pas moins de 5 marchés animés pour vos week-ends !
POTENTIEL DE VALORISATION :
Chauffage individuel électrique.
À noter : Classé en DPE F. Le projet parfait pour les amateurs de rénovation qui souhaitent isoler, valoriser leur patrimoine et créer un vrai petit bijou énergétique ! ️ green
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant notre agence pour planifier votre première visite. Nos équipes sont à votre disposition ! ️
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 9 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 250 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 550 € et 678 € (2014, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Valrim Checy
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45430 Checy
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