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Appartement à vendre
2 pièces • 45,68 m2 Orléans

  • Parfait état

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 37 lots
  • Charges annuelles : 1 570 €

Réf. Orpi : ce4debf5-3911-4adf-824e-e3337513a344

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,68 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,98 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T2 en parfait état avec grand balcon !. .
Quartier Pasteur/Saint-Vincent, venez découvrir cet appartement de près de 46m² habitables au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, très bien entretenue, équipée d'un ascenseur et d'un portail automatique.
Il se compose d'une entrée, pièce à vivre de 19m² ouverte sur une jolie cuisine aménagée et équipée, grande chambre munie d'un placard de rangement, salle de bains et toilettes séparées. Un beau balcon de 6m² orienté à l'ouest permet de profiter d'un espace extérieur à la vue agréable dès les beaux jours. Un cellier de 3m² situé au rez-de-chaussée apporte un espace de stockage complémentaire.
L'isolation récente des combles, le double vitrage, les radiateurs récents, les volets roulants et la fibre internet participent au confort des lieux.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, les contrats de maintenance et d'entretien des équipements communs, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic professionnel.
Proximité des transports : Tram B à 6 minutes, Bus TAO N°6 à 2 minutes, Bus TAO N°2-3-4-5-7 à 7 minutes, Gare d'Orléans à 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture.
Commerces et services du quotidien (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeurs, écoles, lycées), cabinets médicaux à quelques minutes également.
Copropriété composée de 10 lots d'habitation sur un total de 37 (lots annexes compris).
Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour vous installer dans cet environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Pardonnet Immobilier

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176 Rue Du Faubourg Bannier
45000 Orleans

02 38 53 75 54

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