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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 41,31 m2 Orléans

  • Bon état

140 000 €

  • Honoraires : 7.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 80 lots

Réf. Orpi : 196e6097-9d15-4831-80db-7f5c180ece13

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,31 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,60 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

️ CHARMANT T2 AVEC BALCON PLEIN SUD & PARKING — HYPER-CENTRE D'ORLÉANS ️. Luminosité, extérieur au calme et confort absolu !

Un emplacement central & pratique :
Vivez au cœur d'Orléans tout en profitant d'un cadre paisible !
️ Tout à pied : Commerces, commodités et écoles au pied de l'immeuble.
Super connecté : Transports en commun (tram/bus) à proximité immédiate pour vos déplacements quotidiens.

UN CRAYON D'ESPACE OPTIMISÉ (41,31 m²) :
Un appartement en bon état général, baigné de lumière naturelle :
️ Séjour baigné de soleil : Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, donnant sur cour intérieure pour un calme garantit.
️ Côté nuit : Une chambre confortable prolongée par sa propre loggia .
Cuisine & Sanitaires : Cuisine fonctionnelle et salle de bains bien agencée.

LE GROS "PLUS" EN CENTRE-VILLE :
Place de parking sécurisée en sous-sol : Un confort indispensable et très recherché pour garer votre véhicule en toute sérénité.

L'alliance parfaite entre vie citadine, extérieur et tranquillité !
Une opportunité rare à visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 266 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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  • Syndic de copropriété
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  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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