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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 30 m2 Paris 20

  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires : 4.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 21 lots
  • Charges annuelles : 792 €

Réf. Orpi : b3d90a20-a4aa-4f79-b8ef-04e532d99280

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 30 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 11,56 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

MESNILMONTANT – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – CHARME DE L’ANCIEN – 2P EN BON ÉTAT EN ÉTAGE ÉLEVÉ. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30m² (29.75 m² carrez), au 6ème étage sans ascenseur, situé dans un immeuble ancien de 1900, alliant cachet de l’ancien, luminosité et fort potentiel de valorisation.

Effet coup de cœur garanti dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le cachet préservé de cet appartement en bon état, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

- Séjour lumineux (sud-ouest) avec belles ouvertures (lumière naturelle et vue dégagée sur les toits parisiens)
- Chambre séparée cosy (idéal optimisation espace)
- Hauteur sous plafond + éléments anciens (cheminée prussienne)
- Plan fonctionnel et sans perte d’espace
- Combles isolés

Cet appartement saura également vous séduire par son fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.

LOCALISATION:
À proximité immédiate des commerces, transports (métro, bus), cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et tranquillité.

IDÉAL :
- Primo-accédants
- Patrimoine sécurisé (fort potentiel locatif)
- Pied-à-terre de qualité aux portes de Paris

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 361 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 361 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble haussmannien de standing, cet appartement offre une vue imprenable sur le ciel parisien. Les balcons en fer forgé ajoutent une touche d'élégance à cette résidence de caractère. Idéalement situé, il représente un investissement de choix. Immo Conseils Paris - Paris 20

Appartement à vendre - 2 pièces • 30 m2

335 000 €

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.7 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 430 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin salon confortable et un espace repas. La décoration épurée et la luminosité créent une atmosphère agréable. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Immo Conseils Paris - Paris 20
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle équipée d'un évier, d'une cuisinière et d'une machine à laver. La pièce est lumineuse, avec une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'agencement est pratique pour un espace restreint. Immo Conseils Paris - Paris 20
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle. On y voit un lavabo, un miroir, et une douche avec rideau. L'espace est optimisé pour un usage pratique. Immo Conseils Paris - Paris 20
  • Ce salon/salle à manger lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable. Il comprend un canapé bleu, une table à manger, une télévision et des éléments décoratifs, le tout dans une ambiance épurée. Immo Conseils Paris - Paris 20
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable, une table à manger et une télévision. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. La chambre adjacente est visible, promettant un lieu de vie pratique. Immo Conseils Paris - Paris 20
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie convivial avec un canapé confortable, une télévision et un coin repas. La chambre séparée est accessible par une porte, promettant intimité et tranquillité. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Immo Conseils Paris - Paris 20
  • Cette chambre dispose d'un grand lit, d'une armoire spacieuse et d'une commode. Une étagère à chaussures et un aspirateur sont également visibles. La pièce est lumineuse et bien organisée, offrant un espace de vie confortable. Immo Conseils Paris - Paris 20
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur et d'un radiateur moderne. Une affiche colorée décore le mur, ajoutant une touche artistique à l'espace. Immo Conseils Paris - Paris 20
  • Vue aérienne d'un quartier résidentiel avec des immeubles haussmanniens typiques. Le ciel bleu et les toits en zinc créent un paysage urbain pittoresque. Idéal pour un investissement immobilier. Immo Conseils Paris - Paris 20
  • Plan d'un appartement avec plusieurs pièces, dont chambres, salle, cuisine et un espace extérieur 'COUR'. La disposition suggère une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Immo Conseils Paris - Paris 20
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    Immeuble haussmannien de standing, cet appartement offre une vue imprenable sur le ciel parisien. Les balcons en fer forgé ajoutent une touche d'élégance à cette résidence de caractère. Idéalement situé, il représente un investissement de choix. Immo Conseils Paris - Paris 20

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