Appartement à vendre
1 pièce • 28,20 m² Paris 11

Parfait état

320 000 €

Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 77 lots
Charges annuelles : 2 272 €

Réf. Orpi : 207b5de2-0dc5-4cd8-808a-e6ab7625a8ff

L'essentiel

1 pièce
Surface 32,30 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 21,80 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage
Meublé
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

PARIS 11ème – MÉTRO PARMENTIER – DERNIER ÉTAGE – BALCON SUR JARDIN – ASCENSEUR – GARDIEN – DPE D. Coup de cœur de l'agence ! Avenue Parmentier, dans une résidence recherchée avec gardien, ascenseurs et espaces verts, découvrez ce bien RARE sur le secteur, situé au 2ème et dernier étage, bénéficiant d'un balcon au calme côté jardin.

Avec 32,30m² en surface totale (28,20 m² Loi Carrez) et un balcon de 4,10 m², cet appartement séduit par sa luminosité et surtout par son agencement particulièrement fonctionnel. Contrairement à de nombreux studios, il offre une véritable organisation des espaces avec une alcôve dédiée au couchage, une cuisine aménagée entièrement équipée, une salle d'eau, des WC séparés avec emplacement pour lave-linge et une agréable pièce de vie prolongée par le balcon exposé sud-est.

L'appartement est en excellent état et bénéficie d'équipements de qualité :

- fenêtres en double vitrage (2021) ;
- volets roulants électriques ;
- porte blindée 5 points ;
- fibre optique ;
- installation électrique entièrement refaite en 2014 et conforme aux normes ;
- toiture-terrasse rénovée en 2017.

Une cave privative complète ce bien.

La copropriété, construite en 1973, est particulièrement bien entretenue. Elle dispose d'un gardien, d'ascenseurs, d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude collective. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2024-2025, un investissement déjà réalisé qui renforce durablement la qualité et la valeur de la résidence.

L'adresse est l'un des grands atouts de ce bien. Entre Parmentier et Oberkampf, vous profitez d'un quartier vivant, apprécié pour ses commerces de proximité, ses restaurants, ses cafés, ses marchés et son excellente desserte en transports, tout en retrouvant le calme d'un appartement orienté sur les jardins de la résidence.

Le logement est actuellement loué en location meublée. Le bail arrive à échéance le 21 octobre 2026. Toutes les démarches ont déjà été effectuées conformément à la réglementation afin de permettre la libération du logement à cette échéance.

Ce que nous avons AIMÉ:

- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon sur jardin, au calme
- Résidence sécurisée avec gardien
- Parties communes entièrement rénovées en 2025
- Cave privative
- DPE D, confirmé par le DPE collectif de la résidence
- Double vitrage récent
- Fibre optique
- Porte blindée 5 points
- Électricité conforme
- Quartier recherché Parmentier / Oberkampf

Un appartement RARE sur le marché, réunissant des critères particulièrement recherchés dans le 11ème arrondissement et une opportunité IDÉALE pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Ne tardez pas et prenez contact dès maintenant avec votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 212 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 38 kgeqCO2/m².an
E
F
G

212 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 660 € (2025, abonnement compris)

Immo Conseils Paris

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 28,20 m²

320 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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