- Avant-première
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces •
Roubaix
- À rafraîchir
56 400 € prix indicatif
- Honoraires : 12.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (50 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e1c1d38c-d424-4068-a281-31c15ff2773c
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
-
2 pièces
-
Surface 32 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 15 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Vous recherchez un bien sain, sans travaux et immédiatement opérationnel ? Ce T2 situé à Roubaix répondra à vos attentes de rentabilité ou de premier emménagement.
Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement a été agencé pour optimiser chaque mètre carré.
LES ATOUTS DU BIEN :
PIÈCE DE VIE CLAIRE : Un séjour lumineux et simple à aménager, offrant une atmosphère sereine.
ESPACE CUISINE PRATIQUE : Cuisine ouverte fonctionnelle avec bar dînatoire et rangements, idéale pour optimiser l'espace repas.
COIN NUIT CALME : Une chambre séparée, déjà équipée d'étagères de rangement pour un gain de place immédiat.
SALLE D'EAU MODERNE : Espace douche
️ CÔTÉ TECHNIQUE :
Isolation : Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Énergie : Chauffage individuel permettant de maîtriser vos consommations.
État général : Bien entretenu, permettant une mise en location rapide ou une installation sans travaux préalables.
MENTIONS LÉGALES & COPROPRIÉTÉ :
Prix : 56 400 € Honoraires d'agence inclus (Honoraires à la charge du Vendeur).
Statut : Bien en cours de placement sous le statut de copropriété (4 lots principaux).
Charges courantes : En cours de calcul. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe Énergie : D (239 kWh/m²/an) / Classe Climat : B (9 kg CO2/m²/an).
Dépenses énergétiques : Estimation annuelle entre 610 € et 870 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 12.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (50 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 239 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 870 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
ORPI Wattrelos
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
59150 Wattrelos