• Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • Roubaix

  • À rafraîchir

56 400 € prix indicatif

  • Honoraires : 12.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (50 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e1c1d38c-d424-4068-a281-31c15ff2773c

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 32 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE- ROUBAIX- APPARTEMENT 1 CHAMBRE. EXCLUSIVITÉ : T2 FONCTIONNEL – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Vous recherchez un bien sain, sans travaux et immédiatement opérationnel ? Ce T2 situé à Roubaix répondra à vos attentes de rentabilité ou de premier emménagement.

Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement a été agencé pour optimiser chaque mètre carré.

LES ATOUTS DU BIEN :
PIÈCE DE VIE CLAIRE : Un séjour lumineux et simple à aménager, offrant une atmosphère sereine.

ESPACE CUISINE PRATIQUE : Cuisine ouverte fonctionnelle avec bar dînatoire et rangements, idéale pour optimiser l'espace repas.

COIN NUIT CALME : Une chambre séparée, déjà équipée d'étagères de rangement pour un gain de place immédiat.

SALLE D'EAU MODERNE : Espace douche

️ CÔTÉ TECHNIQUE :
Isolation : Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Énergie : Chauffage individuel permettant de maîtriser vos consommations.

État général : Bien entretenu, permettant une mise en location rapide ou une installation sans travaux préalables.

MENTIONS LÉGALES & COPROPRIÉTÉ :
Prix : 56 400 € Honoraires d'agence inclus (Honoraires à la charge du Vendeur).

Statut : Bien en cours de placement sous le statut de copropriété (4 lots principaux).

Charges courantes : En cours de calcul. Pas de procédure en cours.

DPE : Classe Énergie : D (239 kWh/m²/an) / Classe Climat : B (9 kg CO2/m²/an).

Dépenses énergétiques : Estimation annuelle entre 610 € et 870 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 12.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (50 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 239 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 239 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 870 € (2021, abonnement compris)

Cet espace cuisine-salle à manger combine fonctionnalité et design moderne. Les meubles de cuisine épurés et le coin repas accueillant créent une atmosphère chaleureuse et pratique, idéale pour la vie quotidienne.
ORPI Wattrelos - Roubaix

Appartement à vendre - 2 pièces •

56 400 € * prix indicatif

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ORPI Wattrelos

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
5 Place Jean Delvainquière
59150 Wattrelos

03 20 80 00 72

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-roubaix-59100-e1c1d38c-d424-4068-a281-31c15ff2773c/ 0 5 3726 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cet espace cuisine-salle à manger combine fonctionnalité et design moderne. Les meubles de cuisine épurés et le coin repas accueillant créent une atmosphère chaleureuse et pratique, idéale pour la vie quotidienne.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un canapé convertible et une télévision. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé convertible, une kitchenette équipée et un coin repas. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cuisine équipée fonctionnelle avec placards de rangement, plan de travail et évier. L'espace est optimisé pour un usage pratique au quotidien. La pièce adjacente suggère un coin nuit ou séjour.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, des étagères murales et des murs blancs. L'espace est épuré et fonctionnel, idéal pour une chambre d'étudiant ou une chambre d'appoint.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche carrelée, un lavabo moderne sur un meuble simple et un miroir. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace pratique.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier intérieur avec des marches bleues et des murs carrelés. Une porte blanche se trouve sur la gauche, et un couloir mène à une autre pièce sur la droite.
ORPI Wattrelos - Roubaix
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ORPI Wattrelos

5 Place Jean Delvainquière
59150 Wattrelos

03 20 80 00 72

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