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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 42,56 m2 Saint-Jean-le-Blanc

  • Bon état

104 000 €

  • Honoraires : 9.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 36 lots
  • Charges annuelles : 1 250 €

Réf. Orpi : df716be1-abe5-434f-83a9-b1e2fe03e577

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 42,56 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

SPÉCIAL INVESTISSEUR — T2 VENDU LOUÉ À SAINT-JEAN-LE-BLANC . Rentabilité immédiate & gestion sereine dans une résidence récente !
Un cadre de vie calme & prisé :
Idéalement situé à Saint-Jean-le-Blanc, dans une résidence récente et parfaitement entretenue à proximité de la Loire .
️ Commodités : Commerces et services accessibles à portée de main.
Accessibilité : Bien desservi par le réseau de transports en commun.
42,56 m² OPTIMISÉS & EN BON ÉTAT :
Un logement fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi :
️ Espace de vie : Séjour convivial baigné de lumière avec cuisine ouverte.
️ Côté nuit : Une chambre confortable.
️ Extérieur : Un agréable balcon pour profiter des beaux jours .

LE "PLUS" SÉCURITÉ :
️ Parking privatif : Un emplacement de stationnement extérieur sécurisé inclus .

INDICE DE RENTABILITÉ & GESTION :
Déjà loué : Revenu locatif sécurisé de 476 € HC / mois.

️ Investissement pérenne : Résidence récente, secteur très demandé et risques de vacance très limités.
Une opportunité patrimoniale idéale pour démarrer ou compléter votre portefeuille !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 9.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Valrim Orléans

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  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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  • Ce salon-salle à manger lumineux et meublé offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend une table, un coin salon confortable avec fauteuils et un bureau. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Valrim Orléans - Saint-Jean-le-Blanc
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