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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,88 m2 La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

307 000 €

  • Honoraires : 2.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 009€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 122 lots
  • Charges annuelles : 3 000 €

Réf. Orpi : cc624ff0-52e8-4bfc-9de8-e4ed053afa21

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,88 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,48 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Saint Maur - La Varenne - appartement 2 pièces à 100 m du RER. À seulement 100 mètres du RER, au cœur du très recherché quartier de La Varenne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46,88 m², situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

Grâce à sa double exposition Sud/Ouest et à ses grandes baies vitrées, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Il se compose d’un séjour de plus de 20 m² ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer une agréable cuisine américaine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Vous apprécierez également ses deux grands balcons, véritables espaces extérieurs prolongeant agréablement les pièces de vie.

L’appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.

Cet appartement bénéficie également d’un box et d’une cave en sous-sol. La résidence dispose d’un chauffage collectif et les charges réelles s’élèvent à environ 3 000 € par an.

Un appartement 2 pièces lumineux, calme et idéalement situé à La Varenne, offrant un cadre de vie agréable à proximité du RER, des écoles et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 009€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Vente de neuf
101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

01 48 83 12 11

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